鹿児島市 吉野町 | 販売型コンセプトハウス
平屋のシンプルハウス
土地代・特別仕様込み
2,980万円(税込)
Concept
今回の提案型住宅は、既存の土地に対して、
従来の枠組みにとらわれない建築的アプローチによって、
魅力を引き出すものです。
ベガハウスの家の普遍性を持ちつつも、
大工集団トクエイのコンセプトに基づいて建てられており、
販売型コンセプトハウスとして展開します。
その第一弾「平屋のシンプルハウス」は、
１〜２人暮らしにあった平屋の家です。
[提案 1]
1〜2人向けの建売住宅が少ない
日本では住宅需要が主にファミリー層に集中しており、
都市部では土地価格が高いため、
開発業者は大きな住宅を優先する傾向があります。
また、限られたスペースで快適さや機能性を確保するためには
1〜2人向けの住宅は設計の難易度が高く、投資回収が難しいため、
後回しにされがちです。
単身世帯や老後の生活を考える需要も増えてきており、
これに応える形で提案型住宅を考えました。
[提案 2]
マンションでは実現できない
ペットと自由に暮らせることや、
騒音問題を気にせずに生活できることは
一戸建て住宅の大きな魅力です。
隣人との距離があるため、生活音を気にせず過ごせます。
また、2台の駐車場があり、アウトドア用品の出し入れが楽で、
複数台の車を所有する世帯にとって大きなメリットです。
庭で家庭菜園ができる点や、
共益費がかからない経済的な利点もあります。
Floor plan
間取り
ベガハウスの500棟を超えるプラン実績を活かし、様々なライフスタイルの変化に合わせて暮らせるよう、プロが考え抜いた1〜2人暮らし専用の間取り。
ゆとりのLDKと収納スペース
ゆとりのあるLDKで、快適な生活空間。
対面キッチンは、料理をしながら家族や友人と会話を楽しむことができるので、コミュニケーションを大切にする方にはおすすめのレイアウトです。
さらに、家具の配置変更もしやすく、ライフスタイルに合わせて空間を自由にカスタマイズすることができます。
例えば、パーティーをするときはリビングスペースを広く取り、くつろぐときはソファを中心に配置するなど、自分好みの空間を演出することができます。
また、LDK全体が広々としていて、キッチンスペースもゆったり設けているのでキッチン家具や調理器具を収納するスペースも豊富です。
これにより、スッキリとした空間を保ちながらも必要なものを効果的に収納することができます。
プラスαの寝室
プラスαの寝室とは、単なる寝るための部屋だけではなく、家具のレイアウトによってセカンドリビングや書斎の機能も果たすことができる空間を指します。
例えば、ベッドを壁際に配置し、その向かい側にソファやテーブルを配置することで、セカンドリビングとして使うことが可能。
また、ベッド周りに棚やデスクを配置することで、書斎としての機能も兼ね備えることができます。
このように、プラスαの寝室は単なる寝るための空間にとどまらず、より多目的に活用することができるため、空間の有効活用や生活スタイルに合わせた使い方ができる点が魅力です。
家具の配置やレイアウトを工夫することで、自分好みの空間を作り上げることができるのが、プラスαの寝室の特徴です。
街並みに馴染む外観
平屋の低い高さは周囲の環境と調和しやすく、スッキリとした印象を与えます。
シンプルで無駄のないデザインは、機能性が高まり、建築コストも抑えられ、メンテナンスも容易になります。
また、鹿児島の気候に合わせて、メンテナンスがかからない焼杉の外壁が採用されており、長く安心して暮らすことができます。
Point
「平屋のシンプルハウス」の特徴
リビングの木製サッシ
シンプルでありながら開放感のある木製の大きな大開口窓が特徴で、自然の光や風を感じながら快適に過ごすことができます。
また、住宅地に位置しながらも、緑を感じながら過ごすことができる工夫がされています。
ハイサイドライト
LDKの高い位置に設置される窓で自然光を取り入れつつプライバシーを確保、空間を広く見せる効果があります。
さらにグレア（眩しさ）を軽減し、空間全体を一定の明るさに保ちます。
使いやすさ重視の収納
収納スペースも豊富に設けられており、洗濯から片付けまでをスムーズに行うことができる家事動線が特徴です。
さらに、ガス乾燥機「乾太くん」も装備されており、快適な生活をサポートしています。
大きく暮らす小さな家
家のサイズは小さくても、無駄な廊下をなくしてLDKを広々と確保。上質で機能的なデザインが施されており、快適な暮らしを実現します。
ライフスタイルに合った理想の家づくりを実現した素敵な住まいです。
Living
ここでの暮らし
最大の特長は、まちの中心にシンボルツリーが
出迎える緑豊かな共有スペースを配していること。
各区画の緑とつながることで豊かなまちなみになり、
季節の移ろいも感じることができます。
カラーアースの部屋には、木材、竹、籐、
リネン素材などとの相性が非常によく、
空間に静かで落ち着いた雰囲気で温かみと
質感を加え、より豊かな空間を演出します。
どこでも自然光を最大限に活用しつつ、
間接照明等を取り入れることで、
柔らかく落ち着いた雰囲気にしています。
大きな空に抱かれる開放感と
シンボルツリーがつなぐ緑豊かなまちなみ
鹿児島市吉野町。
鹿児島市街地を見下ろすことができるこのまちからは、桜島はもちろん、牟礼岡の風車や山々、そして大きな空を望むことができます。
最大の特長は、まちの中心にシンボルツリーが出迎える緑豊かな共有スペースを配していること。
共用スペースは日当たりと風の抜けをもたらします。各区画の緑とつながることで豊かなまちなみになり、季節の移ろいも感じることができます。
また車の転回や駐車スペースとして利用でき、住民たちの広場・遊び場としての憩いの場にもなります。
そうまち、「平屋のシンプルハウス」に関しての
お問い合わせは、
以下のフォームより受け付けております。
まずはお気軽にお問い合わせください。
Summary
特別仕様
通常、建売住宅では価格を抑えるために見送られている仕様も「特別仕様」として採用しています。
これは暮らしやすさやエコな設備や省エネ対策を追加することで、住宅のランニングコストを抑えることができるからです。
ガス衣類乾燥機
乾太くん
鹿児島は湿度が高く、梅雨や夏場には洗濯物が乾きにくいことが多いです。また、桜島の降灰も大敵。「乾太くん」を使用することで、天候に関係なく短時間で衣類を乾燥させることができます。
調湿吸音断熱材
デコスドライ
鹿児島は湿度が高い地域ですが、デコスドライは湿度を調整する機能があり、室内の湿度を快適に保ちます。これにより、結露の発生を抑え、カビの発生を防ぎます。また、音を吸収する特性があり、防音効果が高いです。これにより、外部の騒音を遮断し、静かな室内環境を提供します。
防蟻
セントリコンシステム
鹿児島は温暖で湿度が高く、シロアリの活動が活発な地域です。セントリコンシステムは、このような環境下で効果的にシロアリを検出し、駆除することができます。
また、セントリコンシステムは、化学薬品を使用せずにシロアリを駆除するため、ペットや子供にも安全です。（2年目以降別途契約有）
外壁
薩摩焼杉
鹿児島は年間を通じて高温多湿な気候が特徴です。焼杉外壁は炭化層が湿気を防ぎ、カビや腐食の進行を遅らせるため、このような気候に非常に適しています。 また、台風や豪雨が頻繁に発生する地域で、焼杉外壁は耐久性が高く、暴風雨の影響を受けにくいため、建物を長期間にわたり保護します。
火災保険構造
省令準耐火構造
省令準耐火構造の住宅は、耐火性能が高いため、火災のリスクが低いと評価されます。そのため、火災保険料が割引されることが多いです。一般的な木造住宅と比較して、保険料が大幅に安くなることがあります。
工法
メタルジョイント工法
木造軸組工法の従来の接続部分を金属に置き換えた工法です。強固な金具によって躯体を緊結し、荷重・台風・地震などの外力に対して格段の強さを実現しました。表面には高耐食の防錆処理が施されており、信頼の住まいを作ります。
アフター
8ヶ月ごとの定期訪問
住宅瑕疵担保責任保険に加入しておりますので、お引き渡し後の10年間、構造（耐力上主要な部分）の異常や雨漏りなどについては保証があります。万が一、弊社が倒産したとしても保証は残りますのでご安心ください。また、8カ月ごとのアフター定期訪問を実施しておりますので、日々のお困りごとなどもお気軽にご相談いただけます。お引渡しから10年間続きます（10年後も延長可）。
物件概要
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市吉野町
- 階数
- 平屋
- 敷地面積
- 145.98㎡（44.16坪）＋私道持ち分あり：12.90坪（42.64㎡）
- 建築面積
- 65.83㎡（19.91坪）
- 延床面積
- 61.69㎡（18.66坪）
- 校区
- 吉野東小学校、吉野東中学校
- 設備
- 菖蒲上水道・下水道・LPガス
- 交通
- 菖蒲谷バス停から徒歩6分
- 価格
- 2,980万円（税込）
Contact
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