アンブレラ zone原田町モデル販売中
傘のように深い軒が特徴の2階建て住宅。
生活空間を2階に集約し、1階には使い方自由の土間スペースを完備しています。
様々に変化するライフスタイルに合わせて、簡単に間取りの変更ができる画期的なプラン。
安心の基本性能
- 大工だけの工務店が確かな技術とノウハウで造る高品質住宅
- 最高レベル、耐震等級3 の安心構造
- UA 値0.54 の優れた断熱性能、省エネで夏涼しく冬あたたかい
- 長く安心して暮らせる長期優良住宅認定、資産価値も高い
物件概要
| 沿線最寄駅 | 鹿児島本線川内駅 徒歩30分 |
|---|---|
| 所在地 | 薩摩川内市原田町 |
| 階数 | 2階建て |
| 敷地面積 | 247.56m2（74.89 坪） |
| 建築面積 | 64.00m2（19.36 坪） |
| 延床面積 | 99.78m2（30.18 坪） |
| 販売開始日 | 2019年8月3日 |
| 価格 | 3,150万円(税込) 2019年10月1日現在 |
販売代理店：川内不動産
- 住所：〒895-0021 薩摩川内市向田本町17-21
- 電話：0996-23-2800
- ホームページ：sendai-fudousan.co.jp
物件写真
暮らし方
家族の成長、ライフステージにあわせて、
間取りが変えられます。
トクエイのデザイン規格住宅は、可動パネルや収納、建具の配置を変えることで、間取りに可変性を持たせています。
入居時の家族や生活に合わせて、また、将来の変化に合わせて、プランをカスタマイズできます。
どのように間取りを変えられるのか気になる方は動画にてご覧ください。
子育て期
リビングの遊びスペースが、間仕切りで子どもの個室に。
幼少期はリビングを広くつかう
子どもが小さいときは広いリビングに子供の遊び空間を。
成長にあわせて個室をつくる
必要になったらベッドと学習机を置いた個室を子どもたちに。
小さな土間ショップ
土間スペースに展示台を設けて小さなショップを。
車いす対応
エレベーター・2Fトイレを追加工事することで、車いすでの生活、在宅介護もできます。
トクエイのデザイン提案型住宅とは
今購入できる、すぐに住める、現地で実物で確かめられるデザイン提案型住宅です。
1. ベガハウスの仕様・品質で造る
トクエイはベガハウスグループに所属するプロの大工集団の会社です。確かな技術とベガハウスの設計ノウハウを元に、信頼性の高いデザインと構造、品質を約束します。
2. 町並みからの提案
1956年に薩摩川内市で開業以来、地域に密着し不動産業を営んできた川内不動産(株)とコラボし、不動産のノウハウや信頼を活かし、土地を上手に取得、町並みからのデザインを提案いたします。
3. 敷地を読み解き暮らしをデザインする
その地域のルールや景観の形成、土地の日当たりや方角などを読み取りデメリットを建築で補うことで、南や東側道路の日当たりのよい土地でなくても、変形地やちょっと狭い土地でも、建物の配置や間取りのプランで豊かな暮らしを作り出すことができます。
4. やりとりコストを省いた価格
ベガハウスの設計者が考え抜いたプランを完成まで大工が一直線に施工します。無理に急いだり、ローコストな材料や工法を採用しているわけではありません。一般的な建売の作法とは異なり、設計者と大工の技術を共に活かすことにより、現場管理、施工、お引渡し、アフターまで住まいの主治医として大工が長いお付き合いをさせていただきます。
5. 実物を見て買える、自分に合わせて変える
提案型住宅の最大のメリットは、完成している建物を見て買えること。空いた時間での見学や、急な問い合わせにも対応できるよう、川内不動産が建物を管理しています。加えて提案型住宅は、購入した方の暮らしの変化に合わせ、自分で間取りを変えることができる可変性も特徴のひとつです。
建物の品質と保証とアフター
1. 耐震性能
良質な柱、梁を強固に組みあげた骨格は、基礎にしっかりと緊結され、大規模な地震が起こっても倒壊しにくく、最高レベル耐震等級3の耐震性能を備えています。
2. 省エネルギー性能
断熱性能、気密性能にすぐれた部材を採用することと、大工によるていねいで正確な施工により、UQ値=0.54以下という数値を実現しています。冬あたたかく、夏すずしい。エネルギー消費を抑えながら快適に暮らすことができます。
3. 保証
地盤保証20年、住宅瑕疵保証、デコスドライ工法(断熱材)20年無結露保証、ボロンdeガード・ホウ酸による防腐防蟻処理工法(シロアリ保証)などの保証を備えています。
4. 認定
長期優良住宅認定、フラット35金利Aプラン適合証明など、基準の高い認定を取得しております。
5. アフター
実際につくった大工が建物の主治医です。この主治医が責任を持ってアフター訪問いたします。ベガハウスでのベガイク(定期訪問)の経験を活かし、定期訪問(半年、1年、3年、5年、10年)にて対応させていただきます。
見学から入居までの流れ
1. 物件見学
実際の建物をみて触って体感していただきます。
見学予約はこちらから。
2. 個別相談会
設計の細かいことを聞きたい、材料のことを聞きたい、設備について詳しく聞いてみたい、月々の返済額について知りたいなど、個別に詳しくお話をします。
3. 購入申込み
川内不動産の申込書にてご記入していただきます。個人情報をお聞きすることになります。
4. 住宅ローン事前審査
提携の鹿児島相互信用金庫、その他銀行への住宅ローンの事前審査を行います。
住宅ローンを組むことができるかの審査を行います。手続き等で不明なことがあればお手伝いさせていただきます。
5. 重要事項説明
契約前の大事なお仕事です。契約の建物や契約書について重要なことを文章にしてご説明させていただきます。
6. 契約
契約を締結させていただきます。契約金が発生いたします。現金の準備が必要になります。
7. ローン本申込み
ローンの本申込みになります。契約書が申し込みの必要な書類になります。因子を貼って準備しておきます。
8. 決済・引き渡し・登記完了
銀行にて残りの金額を全額お支払いいただきます。その後登記の手続きにはいり、入金の確認後に引き落としとなります。家の取り扱い説明等をうけて鍵のお引渡しとなります。
9. 入居
入居可能です。ご都合のよいときにお引越しください。
10. アフター
アフター定期訪問が入居後半年、1年、3年、5年、10年となります。主治医の大工が訪問し、いろいろと相談にのります。